豊島区 非常階段メンテナンス塗装

(施工前)

ホームページでKEN塗装を見つけて

くださいましたお客様からのご依頼で

鉄骨作りの非常階段のメンテナンス

工事です。

フェンスが錆びてます。

この水槽タンク、金網フェンス鉄骨

も塗ります。

支柱とささらの隙間部分に

シールを打ってしまった事により

水が抜けなくなって鉄骨を錆びさせ

放題にしています。

こちらは撤去して塗装をします。

水は入らなければいいという訳ではなく

速やかに流れ去ってもらう事を考える

のも重要という分かり易い一例です。

扉もスチール枠が錆び易い作りのため

錆で膨らみ扉が擦れてしまい

ご覧の通りです。

雨水がここのフェンスに集中するため

錆びてしまいグラグラになっています。

このまま放置して溶接部が限界を迎え

ますと崩れて下に落下してしまい危険な

状態です。

解体をして新しく溶接をします。

ドアの閉まりが悪いせいか

油を沢山挿した後が見られます。

 油を挿してもこれは改善しません。

塗装する時に弾くため

清掃をするのですが大変でした。

枠の下の方はシールが打たれています。

撤去をすると錆で朽ちていて

空洞になっている状態です。

このシール撤去すると凄いことになって

いました。

手が届くところだけ上塗りのような塗装

をされた跡があります。

植物が育っています。

酸素と水の供給があるということですね。

←この隙間ですから雨もバンバン入って

　しまっております。

　当然、鉄板を錆びさせ、保護モルタル、

　段裏にも悪い影響を与えます。

踊り場に設置されていた灰皿に雨が掛かり

錆びているため、下の塗り床に錆移りを

しています。

ささらと壁の取り合いシールも

ばっくり切れています。

↓

↑の裏側はこの通り、錆び錆びです。

スチール枠腐食部分です。

ドアに隙間があるので雨が吹き込み

ピータイルまで浮かせています。

錆移りとプライマーやボンドを垂らした

ような跡です。

6600vの電線が危ないので保護管をつけて

足場を組み、朝顔も設置します。

(施工中)

まずはシールを撤去すると

やはりこの通りです！

プレートが全部朽ち落ちてきま

したので工事中も危ない状態

です。

万が一、ご自分で対処しよう

などと考えて、足場も養生シート

もなければ、近隣様や歩行者に

怪我をさせる場合もあります。

安易に考えず信頼できるプロを

見つけて相談してください。

←撤去した後です。

古いねじりんぼうバッカーは外して

新しいバッカーを入れて

ポリサルで仕上げます。

鉄板が変形した所には隙間に

エポキシを充填します。

その前にも何点か秘密の加工を

入れています。

KEN塗装オリジナルの実績ある

改善させる為の加工です。

鉄骨フェンス腐食部分を解体して

新しく取り付けした所です。

上までフェンスを上げると

溶接部分のツケしろがあまりない為

短くして横にプレートで補強溶接する

ことにしました。

いざというときは3本のフェンスで

支え合うのです。

こちらも実績あり！

塗り床が藁半紙みたいに剥がれる

塗り床仕上げになっており、

このままでは塗れないので

サンダー等を使用して

下地調整をします。

塗り床は人が歩行するため

厚みと強度を両立させられるよう

仕上げなければなりません。

そうこうしているうちに

階段仕上げ塗装中です。

ケレンをして錆転換剤を塗り

エポキシ錆止め、ウレタンを2回

塗ります。

タイルの酸洗いをしました。

錆移りは落ちたのですが

プライマーとボンド汚れは

落ちませんでした。

もう少し時間と費用があれば

さらに良くできますが、

タイルのクリヤーも

落ちてしまいますので

今回はここまでで後はまた次回…

ということになりました。

撤去した後です。

新築のときの左官で色々あったのが

伺えます。

空洞部分にケイモルをしっかりと

詰め込みます。

撤去後。

トロ詰めがされておらず

空洞になっています。

どうしてなのか…？

シール撤去すると増し増し増し打ち

がされていました。

どうしてこうなったのだろうか😭

古くなったシールの上に増し打ちは

意味が無いので気を付けましょう。

シール仕上げ中です。

シーリング工事一筋37年の職人の手です。

この方は名刺にも"シーリング工事"の

他は、お名前と連絡先しか書いており

ません。

これ一本で勝負してるということが

わかりました。

だいぶ仕上がってきました。

タイルについているグレーは

フェンスがあったときに

つけていった塗料です。

今回はクリヤーなどは手入れを

しないため、そのままとなって

おります。

床にカチオンセメントを塗りました。

これで補強もバッチリです。

(施工後)

床仕上がりです、

クリンカラーの二液ウレタン

弱溶剤形です。

←こんな感じです。

特別費用は掛かりますが

雨水を多少ですがコントロール

する加工をする事もできます。

微々たる細工や加工のように

見えるかも知れませんが、

5年10年と時間が経つにつれて

効果は確実に発揮し得られるもの

です。

ご興味のある方は

ぜひKEN塗装にご相談ください。

水槽タンクとフェンス鉄骨の

仕上がりです。

手前味噌ですが

綺麗になったなと思いました。

仕上がり風景です。

シールも取りました。

雨もスッキリ流れ落ちて

くれます。

仕上がりです。

仕上がりです。

仕上がりです。