木造モルタルの下地補修
「木造モルタル仕上げ」の下地補修についてですが
築年数が経っていきますと塗装面・下地モルタルなども傷み
・ひび割れ
・仕上げ塗膜浮き
・剥がれ
・水分がモルタルの裏に回り起こす"モルタル乖離"
などを起こします。
この場合、いきなり塗装をしてしまうと
一年以内に悪い影響がでる場合がございます。
では、どうすれば良いかを説明いたします。
まず、塗膜膨れ(塗装面が膨れているように見えるところ)ですが
正確には、仕上げモルタルとその下のモルタル部分が
密着不良を起こしております。
脆弱な仕上げモルタルが塗装塗膜までその湿気、水分が表に出てしまう
不具合です。
浮き塗膜を剥がして露出したモルタルを触ると
「パラパラ」とモルタルが落ちてきます。
こういった場合の直し方ですが
まず、水が何処から入ったかを調べて
入ってしまう箇所が分かればそこを直します。
直した部分の含水率が下がるのを待ってから
モルタル充填、ようやく塗装
…といった流れになります。
↑こちらは塗膜剥離をしております。
地道に剥離塗膜を撤去して、高圧洗浄をし、
乾燥後、補修をしてから塗装となります。
補修の方法ですが
下地が弱っていれば2液エポキシシーラーを塗り
カチオンセメントを塗り、更にカチオンシーラーを塗り
テクスチュア（玉吹き、パターン等模様付けです）が必要であれば
行います。
こういったときに、"補修なしで塗装"すると1年以内に剥けてきます。
また、ひび割れの箇所にはひび割れに合った補修もします。
0.3ミリ以内ならセメンシャス擦り込み、
0.3ミリ以上からはスムースエポ、Uカット工法で処理します。
ひび割れを侮ると大変です。
↑こちらは植物が壁に根を張ってしまいました。
「あえてそうしている(この場合はお手入れが必要になります)」
という場合でない限り
"植物"の根は仕上げ塗膜内で成長しますので撤去しないといけません。
まず、壁を痛めてしまいますがバーナーで炙って枯れさせ
その後、ケレン工具で削りとらなければいけません。
以上、木造モルタルの建物では
このような下地補修が必要不可欠になってまいります。
また、雨漏り対策についてですが、
雨漏りというと"部屋の中、天井や窓枠からするもの"と
イメージされる方が多いかなと思います。
しかし、実際には部屋の雨漏りだけでなく
部屋ではないところから雨漏りをしていて
建物部材・仕上げ材・下地材を傷める場合もございますので
注意が必要です。
しっかりとしたメンテナンスをされたいのならば
雨漏り対策は必ず計画に入れた方がいいです。
そうすれば10年、15年と安心して住むことが出来る建物になると
私は思います。